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智库 | 中地研究院参与承办的“三旧”改造相关政策培训公开课圆满举行

来源:??????2021/5/27 17:42:42??????点击:

2021年5月19日,由广东省“三旧”改造协会主办,政策与法律专业委员会、协会研究院培训中心承办的“‘三旧’改造相关政策培训公开课”在广州创投小镇举行。会议由中地研究院院长、广东省“三旧”改造协会副会长、政策与法律专业委员会发起人/副主任委员田光明博士主持,围绕《深圳经济特区城市更新条例》和《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》进行培训交流,各地市“三旧”改造业务主管部门、协会各会员单位代表参会。

《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》是全国首部“三旧”改造省级政府规章,总结和提炼了广东省“三旧”改造十多年的实践探索经验,上升到立法层面进行了规范。《深圳经济特区城市更新条例》是全国首部地方城市更新条例,为深圳城市更新提供法治保障,促进城市更新工作高质量发展。《管理办法》和《更新条例》的颁布,标志着广东“三旧”改造进入法制化时代。

为了使协会各会员单位更好地理解新政,助推“三旧”改造工作取得突破性进展,广东省“三旧”改造协会主办、广东省三旧改造协会政策与法律专业委员会承办 “三旧”改造相关政策培训会,采用现场培训与线上直播的形式进行。中地研究院作为广东省“三旧”改造协会发起单位、副会长单位、政策与法律专委会发起单位,全程组织、参与和助力培训活动的成功举办。

经过10余年的探索,广东省内各地“三旧”改造成效显著,但各地进展不一,政策更新频繁、操作模式各异,对执业队伍的专业技能要求逐步提高,人才队伍培养非常迫切。为规范高效推动“三旧”改造培训工作,省三旧改造协会成立了研究院培训中心。会上,研究院培训中心主任吴敏青从中心的优势与特色、课程体系设置、培训计划等方面作简要先容。接下来,中心将紧扣“三旧”改造实时热点,每年免费公开举办6-8次专家大讲堂培训活动并开设 “三旧”改造全流程体系化专业培训班,培养“三旧”改造(城市更新)专业化人才。

为创新“三旧”改造纠纷解决机制,有效协助解决城市更新纠纷问题,广州仲裁委员会联合广东省“三旧”改造协会成立广州仲裁委“三旧”改造行业仲裁调解中心、省“三旧”改造协会人民调解委员会。会上,调解委员会主任贺春姣以“如何向省“三旧”改造协会人民调解委员会申请调解”、“如何向广州仲裁委“三旧”改造行业仲裁调解中心申请仲裁和调解”引入,先后对省“三旧”改造协会人民调解委员会、广州仲裁委“三旧”改造行业仲裁调解中心进行先容。

本次培训会邀请了中国政法大学房地产法研究中心实行主任、深圳市华勤城市更新研究院院长贺倩明从深圳城市更新概述、更新条例要点解析等方面对《深圳经济特区城市更新条例》进行解读培训,系统的梳理了深圳城市更新政策脉络,从《条例》立法中的司法裁决与行政征收、房地产资质、搬迁补偿标准、市场与政府的关系等8大关注要点,《条例》中的更新单元计划申报与项目监管、产权冻结制度与搬迁补偿标准、市场主体准入门槛与违规处罚机制、行政权力介入搬迁补偿等4大要点进行研讨分享和交流。

广东省“三旧”改造协会监事长、广东华宪律师事务所主任龚军伟就《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》进行解读培训,涉及新政的主要内容及其法治意义、规划体系的创新、地价计收的原则性规定、旧改“三块地”(“三旧”用地、“三地”及其他用地)、整合国有单位用地、破解旧改动迁僵局等多个方面内容。

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